● 二世帯住宅の間取り、完全分離型、上下分離・左右分離のメリット・デメリット
こんにちは、進藤裕介（しんどうゆうすけ）です。
完全分離2世帯住宅なら親世帯、子世帯が仲良く暮らせます。
完全分離で、親世帯、子世帯、お互いが気兼ねなく暮らせる２世帯住宅になります。
玄関、階段、水周り（キッチン、お風呂、トイレ）それぞれ２つづつの２世帯住宅です。
趣味やインテリア、生活習慣、食習慣も干渉しないで暮らせます。
仲良く暮らせる、二世帯住宅ができますよ。
一部を共有する２世帯住宅の後悔・デメリット
玄関だけ、共有の２世帯住宅にしました。
その他、すべて、別々、お風呂、キッチンも別々です。
キッチンとお風呂が別々なら、大丈夫だろうと思っていたのですが・・
靴のある無しで、出かけている、あいさつがない等、詮索されている感じがします。
玄関も別々が良かったと、今更ながら後悔しています。
２世帯住宅、玄関を共有しただけでも余計な詮索をされてしまいます。
キッチンを２つ、お風呂も２つ、リビングを２つの２世帯住宅にしても、玄関を共有すると、お互いの生活の見たくない部分を、見てしまうことがあります。
他人なら気にならない生活スタイルも、家族だと思っているから気になってしまいます。
要らぬ詮索をしてしまうのです。
完全分離型の二世帯住宅なら、あなたの生活を詮索されません。
玄関も別々、完全分離型の２世帯住宅なら、玄関に靴のある無しで、あなたの生活を詮索されることはありません。
完全分離型の二世帯住宅には、１階と２階で完全分離する上下で分離型と、平面的に左右に分ける左右分離型があります。
上下分離型の２世帯住宅して苦痛です。
いつかは同居しなければ、いけないと思っていました。
長男の嫁だったので、覚悟はしていました。
完全分離型の二世帯住宅にしてもらいました。
玄関、お風呂、キッチン、リビングすべて２つづつにしたので、理想の二世帯だと思っていました。
ただ、実際に暮らし始めてから、１階で暮らす主人の両親が、子供の足音、私たちの話し声、ＴＶの音などが気になるようです。
両親は、夜１０時ころには、就寝してしまう生活、私たちは、１２時ころでも誰かが、起きています。
いつも遅くまで起きているのね～と、軽い調子で言われてしまいます。
階段の昇り降りが大変だろう、と言う事で両親は１階、私たちは２階の上下分離型の２世帯住宅にしましたが、気疲れします。
足音をたてないよう、声も低め、ＴＶも下の階を気にしながら観ています。
敷地に余裕がなかったので、上下分離の完全分離２世帯住宅にしましたが、この先何年この生活が続くのか？と考えると、苦痛でしかたありません。
上下分離タイプの完全分離２世帯住宅だと、生活するのが苦痛になります。
今住んでいる、マンションの上下階の小さな騒音問題を解消できるはずが、そこから逃げられなくなってしまいます。
足音をたてないよう生活しなければいけません。
声を落として、ＴＶのボリュームに気を使いながらの生活になります。
左右分離型の２世帯住宅なら、上下の音の問題が、解消されます！
左右に完全分離し、親世帯、子世帯ともに気兼ねなく暮らせる、２世帯住宅が建てれます。
左右分離型二世帯住宅のメリット・デメリット
左右分離型のメリットは、親世帯、子世帯ともに同じ条件、お互いに差のつかない住宅を建てることができます。
左右分離型のデメリットは、上下分離型と比較すると、コストが増え、全体のボリュームも増えてしまう、コストアップになってしまいます。
敷地の余裕も必要になりますね。
その一因として、それぞれの階段の数があります。
左右分離型の二世帯住宅は、階段がそれぞれに併せて、2つ付くことになります。
上下分離型は、１階の世帯に階段は不要です。その分コストは下がります。
それでも、気になる二世帯住宅、音の問題
それでも、水周りの配管の音、テレビの音、洗濯機の音などが気になる事があります。
平面分離型の、親世帯、子世帯を隔てる壁の防音、遮音性能を高める事で、気になる些細な音の問題は、解消されます。
その他、中庭という緩衝地帯を設けることで音の問題も和らぎます。
完全分離型、もう一つのメリット
完全分離型の2世帯住宅のもうひとつのメリットは、親世帯が住まなくなったあと、賃貸住宅として、他人に貸せるということがあります。
住宅ローンの足しにもなりますし、返済計画も立てやすくなります。
２世帯住宅は光熱費が21％削減できます。
2007年と2012年にへーベルハウスの二世帯住宅研究所が行った調査によると、二つの世帯が別々に独立して生活するよりも、完全分離であれ、共有タイプであれ、２世帯住宅で一緒に暮らした方が、エネルギー消費量は削減できるという結果がでました。
電気代や水道代などのランニングコストが削減できます。
子世帯４人の年間エネルギー消費量を1.0とし、これを基準としています。
親世帯２人が独立して暮らしている場合は0.9になります。
合計すると1.9という数値になります。
これに対して、完全分離型の２世帯住宅で６人（子世帯４人＋親世帯２人）が暮らした場合の年間エネルギー消費量は1.5です。
1.9と1.5を比べると約21％削減できていると言う事になります。
完全分離2世帯住宅にしたお客様の声
親世帯、子世帯、お孫さんの３世代、お互いのプライバシーを、考慮したプランになっています。
付かず離れずの、イイ関係が保ててのんびり暮らせてます。
地元工務店との価格交渉も、スムーズに進めてくれて助かりました。
進藤さんに頼んで良かったわ！
二世帯になるにあたって、キッチンを分けるという大前提がありました。予算の関係もあり、使えるものは使いつつプランも、上手くまとめてもらいました。
なにより旧の居間から続く長い廊下は、小さな子供達にとっても使い辛く、なかなか一人でトイレにも行けなかった。
それが明るい子供にも目が届くＬＤＫに大変身！
憧れの対面キッチンになり、キッチンにいる憂鬱がなくなりました。
私たちの希望や質問に、ていねいに答えていただいたり、迅速な対応に、大変満足致しております。
職人さんたちの、明るい雰囲気、楽しそうに作業されていました。
毎日、作業の終わったあとも、整理整頓されている様子に感心していました。
二世帯住宅メリットのまとめ
２世帯それぞれの、プライバシーを考慮した間取りの、２世帯住宅ができます。
完全分離型の２世帯住宅なら、将来的に賃貸住宅として他人に貸すことができます。
上下分離型だと下の世帯は上の世帯の足音が気になります。
上の世帯は世帯で下の世帯に気を使うようになります。
左右分離なら、コストはアップしますが、親世帯、子世帯ともに同じ条件の住まいが建てれます。
玄関、階段、水周り（キッチン、お風呂、トイレ）それぞれ２つづつの２世帯住宅になります。
趣味やインテリア、生活習慣、食習慣も干渉しないで暮らせます。
お孫さんの様子は、毎日見ることができますよ。
付かず離れずのイイ関係を保てますよ！
親世帯、子世帯の両方に都合の良い２世帯住宅になります。
営業時間：８時３０分から１９時
定休日：日曜日
金沢市三十苅町丁１３－１
076-298-6040
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金沢で注文住宅、デザイナーズ～金沢町家、二世帯、店舗併用住宅の設計
石川県（金沢市・白山市・小松市・野々市市・能美市・津幡町・内灘町等）で設計のご依頼を頂いております。
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