金沢でこだわりの注文住宅が納得価格で建てれます。

2017年2月26日

● 金沢でこだわりの注文住宅が納得価格で建てれます。

こんにちは、進藤裕介(しんどうゆうすけ)です。

金沢でこだわりの注文住宅になります、あなたの夢が叶います。

明るい解放感たっぷりの、リビングダイニングになります。

スタイリッシュで使いやすいキッチンになります。

天然木を惜しげもなく使った注文住宅になります。

金沢で、こだわりの注文住宅が納得の価格でできますよ!

まず、注文住宅を建てるときに、どんなお金がかかるのかが分かります。

住宅本体の価格、それ以外にかかるお金がいろいろあります。

打ち合わせの初期段階で、進藤さんから住宅取得にかかる総費用について詳しく説明がありました。

住宅取得にかかる総費用

・建築工事費・・・○○○○万プラス消費税8%

設計図面に明示される内容すべてが含まれる。

びっくりしたのは、外構工事やカーテン工事、エアコン工事(全部)が含まれていること。

大変良心的な話だと思いました。

他の某建築事務所のHPを見たら、外構工事、カーテン工事別って書いてあったし、ハウスメーカーのチラシなんかでも、外構別がほとんどだったので、それが当たり前だと思っていたけど。

・設計監理料・・・工事費の○%

・地盤調査費・・・表面波探査法 約○万

・建築確認申請費用、完了検査費用

・解体工事費・・・坪○万円くらい

・仮住まい費用・・・工期5,6ヶ月プラス敷金、礼金で家賃10ヶ月分。

・引っ越し代・・・有名どころから3社くらい見積り

これも相見積りの結果、かなり支出を抑えることができました。

・滅失登記費用 土地家屋調査士報酬料

設計士さんが紹介してくれた土地家屋調査士。すごく良心的です。

・請負工事契約書の印紙代 15000円

・建物表示、所有権保存登記費用 土地家屋調査士報酬

・地鎮祭、上棟式費用

・融資手数料

・火災保険料

などなど書いてありました。

ほとんど進藤さんの予想通りで、設計士さんは、設計だけでなく、住宅のトータルプランニングも優れてなくてはいけないんだということがわかりました。

というわけで、建築家っていうと、家を建てる前は、自分は設計監理だけが仕事だろうと思っていたのが(進藤さん、失礼!)、そうではないと言うことが分かりました。

 

注文住宅本体の価格は、入札であなたの納得できる価格にできます。

信頼のおける、地域の工務店や地元ゼネコン複数社に、見積を依頼して入札にかけます。

その上でお客様がご納得した工事金額、工務店を決定して頂きます。

地場の工務店や地元のゼネコンは、ハウスメーカーみたいに、テレビCMや新聞広告してないです。

モデルハウスも持たないので、その分を工事金額に上乗せしていません。(まず一段階)

そんな工務店やゼネコンに参加頂いて、入札をするとお互いに競争意識が働き、提示金額は自ずとスリムになります。(そして二段階)

このようにして二段階で工事金額のスリム化を図ります。

工事費一つをとっても、工務店によって、それぞれこんなに値段に差があるなんて、びっくりしました。

競争意識を持ってもらうという事の大事さがよくわかりました。

営業マンや宣伝費等を使ってない工務店を選ぶだけでは、ここまで落とせないのかもしれないとも思いました。

 

各社の見積もりのばらつきが大きいことに驚きました。

ところが、値引き後の額ではその差が小さくなっているのに驚き、値引き額の大きさにまた驚いています。

相見積もりでない場合、値引き前の金額が提示される可能性が高いのでしょうか?

ここまで値引きしても適正な経費は確保できているのでしょうか?

ただただ、びっくりです。

 

複数社の工務店の見積りを見比べれば、あなたのこだわりの注文住宅の適正価格がわかります。

びっくりしながらも、納得できる価格で工務店を選んで頂けます。

完成したあとの工務店の対応も気になるところですね。

でも大丈夫です。

年間の住宅の受注数が10~30件の工務店なら、一件一件の注文住宅に、真摯に対応しています。

新居での生活に入り、はや2週間あまりが経過しました。

いくつか残工事があったので、記録をとってみました。

1.BSアンテナの向きがよくなかった。テレビを入れたところ、BS放送が全く映らなかった。

ちょうど、工務店の監督さんが来てくれたので、迅速に対応してくれた。

うまく映るようになりました。

2.有線放送がつながらない。

これは、本来なら町内会の有線放送係でやるものなのだが、建て替えということで、自分たちで電気屋さんに頼まなければいけない。

ですが、これも工務店を通じて電気屋さんが対応してくれました。

3.2階子供部屋の引き戸の開閉がおかしかったので、建具屋さんに対応。

4.玄関の塗装工事が一部塗り忘れ箇所があった。

これは自分でも全然気が付かないくらいマイナーなところでしたが、塗装屋さんに対応してもらう。

6.ガレージの下水の蓋を小さな穴がいっぱいあいた蓋にしてもらった。

残工事というよりは、良い計らいもあったりです^^

工務店、設備はじめ皆さんには迅速に対応していただき、ホントにありがたいです。

 

完成後のメンテナンスについても迅速に対応します。

ひとつひとつが口コミにつながります。

工務店のつながる広告になっていくからです。

そんな金沢近郊の工務店が、あなたのこだわりの注文住宅を建てますよ。

金沢近郊で完成したこだわりの注文住宅、お客様の歓びの声をご紹介させて頂きます。

・金沢で、明るい解放感たっぷりの、リビングダイニングになります。

妻には半年、1年で考えたものではなく、10年近くの研究の末にまとめた要望がありました。

進藤さんは、これらの要望をほぼ完璧に、叶えてくれました。

中庭に面して窓があり、開放感は抜群!光と風が、室内に注ぎ込みます!

友人家族を招いてバーベキューを楽しんでいます。

 

中庭に面した、明るく解放感たっぷりの、リビングになります。

自然光をたっぷりと取り込めます。

住まいの隅々までその採光が届くよう、吹抜けやリビング階段を配置したプランになります。

インテリアを白で統一することで、取入れた陽射しを更に拡散することができます。

金沢で、明るく解放感たっぷりのリビングになりますよ!

 

・金沢で、スタイリッシュで機能的なキッチンになります。

前の住まいは、居間と台所が分かれていて、誰も家事を手伝おうとはしませんでした。

今は、家事をしている様子が見えるので、子供達も自然と家事を手伝ってくれるようになりました。

 

ミーレの食洗機、アリアフィーナのレンジフード、キッチンハウスのシンプルなキッチンで、スタイリッシュで機能的なキッチンができますよ。

リビングダイニングキッチンとすることで、キッチンに立ちながらお子様の様子も、見ることができます。

金沢で、スタイリッシュで機能的なキッチンになります。

 

・金沢で、天然木を惜しげもなく使った注文住宅になります。

去年の夏は、家に帰ってから窓を開けて風を通せば、すごく涼しかった。

エアコンもほとんど使わなくて過ごせました。

キズが付いてもあんまり気になりませんね。

なんか風合いがいいです。

素足で歩くのも気持ちがいいし、遊びに来たお友達も、部屋に入った瞬間に「なんか落ち着く雰囲気よね」って言ってくれます。

 

素足で歩くと気持ちのイイ天然木のフローリングになります。

壁の腰板、建具も天然木のオリジナルです。

 

窓を開ければ自然の風が、リビングを通り抜けます。

エアコンもほとんど使わなくて過ごせます。

金沢で、天然木を惜しげもなく使った注文住宅になります。

 

・金沢で琉球たたみを敷きつめた和室ができます。

あたし靴下とかスリッパとかあんまり好きじゃなくてね。

家では、ほとんど素足なんです。

冬でもお天気の良い日は、部屋の中にたくさん日が入って、床が暖まってぽかぽかしてます。

そのままゴロっと、寝転んで眠ってしまい、妻に叱られることもあります(笑)

 

琉球たたみは、日射熱を蓄えることができます。

素足でいてもお天気のいい日は、暖かくて、寝転がるとそのまま眠ってしまいますよ。

奥様に叱られないよう気をつけて下さいね^^

金沢で琉球たたみを敷きつめた和室ができますよ!

 

・内灘町で、海を眺めながら暮らせる注文住宅になります。

キッチンから、リビング、ダイニング、オープンテラスを通して、海が見渡せるプランとしてもらいました。

晴れた日の、日本海の眺めは最高です。

波の音、潮の香り、行き交う船、きらきら光る水面、常に海を感じながら生活したい、私たち夫婦の夢が叶いました。

 

常に海を感じながら暮らせるマイホームになりますよ!

日本海の眺めは最高です!!

内灘町で海を眺めながら暮らせる注文住宅になります!

 

・金沢で、友人や親戚が集まる、大広間のある注文住宅になります。

何かと、ご迷惑をお掛けしたと思います。

進藤さんをはじめ、職人の方々が、尽力して頂いたおかげで、とてもすばらしい家で、暮らすことができ、大変に感謝しています。

誠にありがとうございました。

友人、子供たち、孫たちが集まる、にぎやかな家になっています。

 

古民家風の漆喰、古色のあらわしの柱・梁が印象的な12帖の大広間になります。

金沢で親戚、ご家族が集まるにぎやかな住まいになりますよ!

金沢市、白山市、野々市、小松市、能美市、かほく市、内灘町、津幡町、輪島市の方から注文住宅の設計をご依頼頂いています。

20代から60代まで、幅広い世代の方からマイホームのご相談を頂いています。

その他ご依頼頂いた注文住宅

・金沢で薪ストーブのある注文住宅

・金沢でサンルームのあるマイホーム

・金沢でベランダのある二世帯住宅

・金沢でシーリングファンのあるLDK

・金沢でオール電化の二世帯住宅

・金沢でLDKの大容量壁面収納

・金沢で人感センサー付きトイレ

・床暖房のあるオール電化住宅

・リビング階段の壁一面本棚

・珪藻土塗りのリビング

・車2台、バイクもタイヤも収納できるインナーガレージハウス

・ガルバリュウムのデザイン住宅

・国産ひのきの無垢フローリングの注文住宅

・金沢でタモ無垢フローリングのリビング

・店舗併用住宅 金沢の美容室

・店舗併用住宅 津幡の接骨院

・11匹のニャンちゃんと暮す注文住宅

・金沢で中庭にドッグランのあるマイホーム

使いやすい家事動線、洗濯動線になります。

収納量たっぷりの注文住宅になります。

明るい解放感たっぷりの、リビングダイニングになります。

ゆったりとくつろげるマイホームになります。

金沢で、こだわりの注文住宅が納得の価格でできますよ!

・ 設計監理料について

お支払い頂く時期

設計監理料が¥200万だとすると

基本設計終了時=設計契約時に全体の10%(¥20万)

実施設計終了時=工事契約時に全体の50%(¥100万)

監理業務終了時=工事完成時(竣工)に残りの40%(¥80万)をお支払い頂きます。

料金

一般的な木造2階建住宅(延べ面積30坪~55坪程度)

工事金額1,500~2,000万円程度で工事金額の12%

工事金額2,000~3,000万円程度で工事金額の10%を頂きます。

※最初の提案までは無料としております。ご相談も無料です。

但し、諸条件により交通費等が掛かる場合があります。

しつこい営業行為はございません。お気軽にお申込み下さい。

メールフォームから設計をご依頼ください。

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