注文住宅の設計メニュー・料金

2018年9月29日

● 注文住宅の設計メニュー

こんにちは、進藤裕介(しんどうゆうすけ)です。

金沢、白山市、野々市、小松市でこだわりの注文住宅が建てれますよ!

ひとつひとつのパーツからこだわった、フルオーダーメイド、あなたの家族だけの家がつくれます。

キッチンもリビングも家事動線にこだわり生活動線をデザインし、適材適所に収納を配置したマイホームになります。

あなたのご家族のこだわりの注文住宅が建てれます。

ハウスメーカーの決まった仕様、プラン、松・竹・梅から選ぶ家ではありません。

高低差のある敷地、細長い敷地にも合わせた、機能的な使いやすい間取りで、暮らしやすさがUPします。

街なかで見かけた、チョッと変わった形の土地、建てれるかしら?もご相談下さい。

設計事務所ならではの、シンプルなデザイナーズ住宅が建てれます。

写真左の壁一面の収納もフルオーダーのオリジナル品です。

家族に合わせた機能はもちろん、デザインのトータルコーディネイトも、バッチッリと合わせる事ができます。

金沢、白山市、野々市、小松市等であなたのこだわり、ご家族の夢がかなう、一級建築士の技あり注文住宅が建てれます。

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奥様こだわりのキッチンハウスのキッチン、ミーレの食洗機が付きました。

水回りや収納を、コンパクトにまとめたプランニングで、キッチンでの作業性が、大いにUPしました。

共働きで子育て世代の、何かと忙しい奥様でも、自分の時間が持てるようになりました。

キッチンに立ちながら、子供たちと触れ合いながら、中庭のシンボルツリーも眺めることができます。

作業性のUPも去ることながら、その心地よさが家事の煩わしさを、大きく和らげています。

ミーレの食洗機、グローエの水栓、アリアフィーナのレンジフードが、付きます。

金沢で、スタイリッシュで機能的なキッチンができますよ。

うまいこと設計してもらって感謝です!!

ブログの印象では、とことん施主と、向き合ってくれるところ、という印象を受けました。

本当に私たちのこだわりを、よく聴いてもらいました。

 

奥様こだわりのキッチンハウスのキッチン、ミーレの食洗機が付きました。

水回りや収納を、コンパクトにまとめた家事楽らくの、プランニングで作業性おおいにUPです。

共働きで子育て世代の、何かと忙しい奥様でも、自分の時間が持てるようになりました。

作業も、子供たちと触れ合いながら、中庭のシンボルツリーも眺めることができます。

作業性のUPも去ることながら、その心地よさが家事の煩わしさを、大きく和らげています。

こだわりのミーレの食洗機が、あなたの家事仕事をサポートします。

レンジフードはアリアフィーナ、キッチン水栓はグローエ。

パーツの一つ一つ、全てあなたのお気に入りにできます。

2階の子供部屋も明るく、開放的に計画しています。

吹き抜けを介して1階LDK、さらに中庭とも繋がり、子供たちはグルグル走り廻って遊んでいます!

妻には半年、1年で考えたものではなく、10年近くの研究の末にまとめた要望がありました。

進藤さんは、これらの要望をほぼ完璧に叶えてくれました。

中庭に面して窓があり、開放感は抜群!光と風が、室内に注ぎ込みます!

友人家族を招いてバーベキューを楽しんでいます。

週末が待ち遠しいです!!

 

中庭のある注文住宅

院長先生が中庭でONとOFを切り替える 接骨院併用のコートハウス

M様の仕事場は、中庭を介してお住まいと隣接しています。

接骨院のお仕事は肉体労働で重労働です。

その休憩時間や仕事終わりに、中庭で一服するのが小さな楽しみになっています。

小上がりの和室から20帖のリビングを抜けると、ウッドデッキの中庭があります。

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休日には、親戚や友人を招いてバーベキューを楽しむようになりました。

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併設する接骨院も癒しの空間になりました。

居間の延長でまぎれもなく外気を満喫でき、鳥のさえずり。

星の輝きが、疲れた身体を癒してくれる、中庭のウッドデッキが我家の人気NO1!

居間に寝ころんで吹抜けの天井を眺めると、これがまた心が落ちつくんです。

家事の動線もうまく出来ているんですよ。

ファーストプランは娘と考えた間取りと、あまりにも違うので駄目だししました。

再度見直して本当によかった。こんな素敵な家に住めたのですから。

ぼくとつな中にすごいパワーを秘めておられる進藤設計士に感謝します。

 

無垢フローリングが心地よいマイホームになります。

前の家のリビングの床は、合板のフローリングでした。

新しい家のリビングの無垢のフローリング。

足ざわりがよく、合板フローリングとは、天と地ほどの差があります。

子供達も裸足で、心地よさそうに走り廻っています。

 

杉の無垢材のフローリングを、リビングダイニングに張ってもらいました。

結果としては、大変満足しています。

冬でも、裸足での生活で寒いと思わないですし、合板フローリングのように固くないので、足に優しい感じが気にいってます。

再度家を建てることになっても、絶対に無垢材にしますね。

やはり、この質感を一度感じてしまったら、合板フローリングには戻れないです。

 

床のフローリング、壁の腰板、建具、サイドカウンター全て天然木を使っています。

裸足で歩くのが、気持ちいいリビングになります。

夏は、窓を開けていれば、涼しい風が家の中を通ります。

節や木目、天然木の風合いで、落ち着いた雰囲気のLDKになります。

前の家とは、フローリングに天と地ほどの差がある、リビングになります。

お子様も心地よく、裸足で走り回りますよ!

針葉樹の柔らかい木、杉や桧(ひのき)軟木のフローリングなります。

大工さんが、一枚一枚、すき間を調整しながら、丁寧に張り上げていきます。

表面は柔らかいので傷はつき易いです。

収縮で隙間ができたり、反ったりもします。

気になる方は気になるでしょう。

しかし、10年、20年経つと合板フロアは明らかに、貼りものなんだなぁって解ってきます。

その時に、無垢のフローリングとの差が出てきます。

時間も手間も掛かりますが、替えがたい、味わいのあるリビングになります。

木は採られて加工されても、無垢の状態であれば、その特性はそのまま生き続けます。

優れた調湿機能で、室内の余分な湿気を吸収します。

逆に乾燥しているときは、木が蓄えている水分を室内に放出しています。

10年、20年と永く暮せる、調湿効果の高い、快適空間になります。

裸足で歩くのが気持ちいい、落ちついた雰囲気のLDKになります。

無垢フローリングや、天然木をふんだんに使った、マイホームになりますよ!

金沢で適正価格の注文住宅を建てることができます。

信頼のおける、地域の工務店や地元ゼネコン複数社に、見積を依頼して入札にかけます。

その上であなたが、納得した工事金額で、工務店を決定して頂きます。

金沢の地場の工務店や、地元のゼネコンは、ハウスメーカーみたいに、テレビCMや新聞広告してないです。

モデルハウスも持たないので、その分を工事金額に上乗せしていません。(まず一段階)

そんな金沢近郊の工務店やゼネコンに参加頂いて、入札をするとお互いに競争意識が働き、提示金額は自ずとスリムになります。(そして二段階)

このようにして二段階で工事金額のスリム化を図ります。

工事費一つをとっても、工務店によって、それぞれこんなに値段に差があるなんて、びっくりしました。

競争意識を持ってもらうという事の大事さがよくわかりました。

営業マンや宣伝費等を使ってない工務店を選ぶだけでは、ここまで落とせないのかもしれないとも思いました。

 

各社の見積もりのばらつきが大きいことに驚きました。

ところが、値引き後の額ではその差が小さくなっているのに驚き、値引き額の大きさにまた驚いています。

 

こんなに差が出るんですね!同じ図面で見積りしてもらっても

見積りの内容も、見比べると良くわかりますね。

その上、進藤さんに説明していただいて、違いが更によくわかりました。

納得して工事契約までたどり着けました。

 

信頼のおける複数の工務店の中から、納得できる工事金額を出してくる工務店を選べます。

あなたの納得できる価格で注文住宅が建てれます。

あと往々にして言えるのは、見積りを判りやすく丁寧に作ってくれる工務店は、すべからく仕事も丁寧です。

もちろん、お施主様に対する対応も親切丁寧です。

新居での生活に入り、はや2週間あまりが経過しました。

いくつか残工事があったので、記録をとってみました。

1.BSアンテナの向きがよくなかった。テレビを入れたところ、BS放送が全く映らなかった。

ちょうど、工務店の監督さんが来てくれたので、迅速に対応してくれた。

うまく映るようになりました。

2.有線放送がつながらない。

これは、本来なら町内会の有線放送係でやるものなのだが、建て替えということで、自分たちで電気屋さんに頼まなければいけない。

ですが、これも工務店を通じて電気屋さんが対応してくれました。

3.2階子供部屋の引き戸の開閉がおかしかったので、建具屋さんに対応。

4.玄関の塗装工事が一部塗り忘れ箇所があった。

これは自分でも全然気が付かないくらいマイナーなところでしたが、塗装屋さんに対応してもらう。

6.ガレージの下水の蓋を小さな穴がいっぱいあいた蓋にしてもらった。

残工事というよりは、良い計らいもあったりです^^

工務店、設備はじめ皆さんには迅速に対応していただき、ホントにありがたいです。

 

工務店を何処にしようか?迷っているあなた

信頼のおける、アフターのフットワークも軽い、工務店とこだわりの注文住宅を建てれますよ。

あなたのこだわりを家づくりに反映させるには、遠慮しないで、言いたいことが言える関係が大切です。

ホームページの印象では、とことん施主と向き合ってくれるところ、という印象を受けました。

これは予想通りで、本当に私たちのこだわりをよく聴いてもらいました。

 

設計監理料について

お支払い頂く時期


設計監理料が¥200万だとすると

基本設計終了時=設計契約時に全体の10%(¥20万)

実施設計終了時=工事契約時に全体の50%(¥100万)

監理業務終了時=工事完成時(竣工)に残りの40%(¥80万)をお支払い頂きます。

料金

一般的な木造2階建住宅(延べ面積30坪~55坪程度)

工事金額1,500~2,000万円程度で工事金額の12%

工事金額2,000~3,000万円程度で工事金額の10%を頂きます。

※ファーストプランまでは無料としております。ご相談も無料です。

但し、諸条件により交通費等が掛かる場合があります。

しつこい営業行為はございません。お気軽にお申込み下さい。

こちらから注文住宅の設計をご依頼下さい。

お名前、住所、メルアド、電話番号を書込み送付下さい。

電話でのお申込みはこちら 076-298-6040

 

Posted by 進藤 裕介


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