金沢の設計事務所　注文住宅設計の手順、工事竣工までの期間

●　金沢の設計事務所　注文住宅設計の手順、工事竣工までの期間

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こんにちは、進藤裕介（しんどうゆうすけ）です。

金沢で建築設計事務所と一緒にあなたの夢を叶えることができます、素敵な注文住宅になりますよ。

基本設計で、あなたのこだわりや夢をつめ込んだ基本プランニングができます。

実施設計で、工務店から詳細な見積を徴収する為の、予算に合わせた住まいの詳細な設計図面ができます。

金沢で建てるなら金沢近辺の、小松なら小松近辺の、白山市なら白山市近隣の、要は地元に根付いた複数の工務店から見積を徴収し、見積内容を照査しながら、あなたの納得のいく工務店を選ぶお手伝いをします。

工事中は、設計図面通りに施工会社（工務店やゼネコン）が工事をしているかを監理して、マイホームを完成に導きます。

金沢の設計事務所　家づくりは設計に時間を費やし、工事中は慎重に監理し、あなたのマイホームのあこがれや夢を叶えます。

ヒアリング
設計契約（業務委託契約）
調査
1. ・敷地がまだ決まってない場合
2. ・敷地がすでに決まっている時
基本計画･基本設計（1ヶ月～）
実施設計（2ヶ月～）
申請業務（0.5ヶ月～）
工事契約（0.5ヶ月～）
工事監理（4ヶ月～）
竣工
竣工後
金沢の設計事務所　注文住宅設計の手順、工事竣工までの期間まとめ

ヒアリング

設計事務所というと、少し敷居を高く感じる方もいらしゃいますが、何も小難しいことをお聞きする訳ではございません。

家族構成、一日の過ごし方、一週間ウィークディ、休日の過ごし方、四季折々の暮らし方、ライフスタイル、趣味などをお聞きします。

家づくりに対するこだわり、夢やご要望をお聞かせください。

最初のうちは、この限られた土地にどんな家を建てられるのか、どれくらいの費用がかかるのかなど、わからないことだらけで不安もありました。

ハウスメーカーだと、営業さんがある程度話して、プランを持って来るって聞いてたのですが、建築士さんと数回打ち合わせが出来たんで、それはもう信頼出来ましたね。

こちらが要望をいろいろ言えて、本当に家族の様な感じで仲よく造れる様な感じなので近く感じました。

進藤さんは、その都度アイデアを出してくれて、おかげさまで素晴らしい家ができあがりました。

納得のいく家づくりができて大満足です。

家の設計にあたっては、広くない敷地を有効活用するため、限られたスペース、子供部屋もＬＤＫとつなげて、余分なスペースをカットする、廊下などを極力省くという提案をもらいました。

家族の一番のお気に入りは、陽当たりのよさと、使いやすく広くて清潔感のあるキッチンです。

狭いながらも開放感がある空間もとても気に入っています。

うまいこと設計してもらって感謝です！！

ブログの印象では、とことん施主と向き合ってくれるところ、という印象を受けました。

これは予想通りで、本当に私たちのこだわりをよく聴いてもらいました。

どんな家が建つのか？いくらかかるのか？家づくりは判らないことだらけです。

最初は不安でいっぱいになりますが、本当に家族のように仲良く家づくりができます。

陽当たりのよい、使いやすい清潔感のあるキッチンができます。

金沢で敷地を有効に活用し、解放感のある住まいを、設計事務所といっしょに建てることができます。

設計契約（業務委託契約）

設計監理業務の内容･範囲、期間、報酬について確認しあい、契約を結んで頂きます。

【業務報酬】ここでは設計監理料。

当事務所では旧建設省告示第1206号に基付き、一般的な木造２階建住宅（工事金額2,000～3,000万円程度）で工事金額の 10～11％を頂きます。

※諸条件により交通費等が掛かる場合があります。一度ご確認下さい。

調査

・敷地がまだ決まってない場合

あなたの条件に合う敷地を探す事になります。

さまざまな条件(一般の方には判り難い部分もあります)について助言できます。

なかでも地盤の状態、上下水道・電気の引込のあるなしなどは、建築コストにダイレクトに影響します。

契約前、気に入っていた土地を、進藤さんがすぐに見に行って下さり、提案してもらったこの間取りの良さ。

使い勝手が良く、無駄なスペースも無く、収納に困るような事もありません。

雨が降った日のジメジメした空気が、室内は涼やか、木の床はサラサラで、子供は床でゴロゴロしています。

気に入った土地に使い勝手が良く、無駄なスペースがない、収納たっぷりのマイホームができます。

足ざわりの良い、サラサラの無垢フローリングでゴロゴロできます。

雨の日も爽やかなリビングダイニングになります。

・敷地がすでに決まっている時

1.法規制による調査(都市計画法、建築基準法、市条例、地区計画･･･)

2.インフラ(道路、電気、ガス、水道、雨水、汚水排水･･･)状況

3.敷地形状、地盤状況等

敷地の内外の正確な情報を収集して基本計画につなげます。

基本計画･基本設計（1ヶ月～）

計画提案：平面プランを中心にイメージを膨らませ、パース、模型等で表現します。

法規制、施主の要望を盛り込みながら、繰り返し、ここにしかない、あなたのマイホームを探りだします。

平行して、構造、設備の計画を検討します。

概算工事費の算出：一旦おおまかな工事費を算出し、予算との摺り合せを行います。

不便を感じることなく、とても心地よく過ごしています。

前の家では辛かった夏場、その過ごしやすさ、激変です。

子供たちが、気持ち良さそうにしている事がとても嬉しいです。

夏の強い日差しが、室内に入ってこないように設計してもらいました。

快適に生活している事が当たり前になっています。

お子様たちが気持ちよさそうに過ごせる住まいを、金沢の建築設計事務所と一緒に叶えることができます。

実施設計（2ヶ月～）

ここから細部に渡った図面を協力者(構造設計、設備設計等)と共に書き上げていきます。

設計の意図を正確に施工者（工務店やゼネコン）に伝えると共に、正確な見積を算出するための作業になります。

申請業務（0.5ヶ月～）

建築確認の申請、その他関連法規の申請。施主(建築主)の名前で申請を行わなくてはなりません。

申請書の作成は建築設計事務所（設計者）が行います。

工事契約（0.5ヶ月～）

実施設計図を元に施工業者へ見積を依頼します。(複数社に対して依頼します。)

地元に密着した施工業者（工務店やゼネコン）、金沢で建てるなら金沢近辺の会社に依頼します。

提出された見積書を照査し、適正価格を見極め、施工業者を絞り込みます。

建築主は設計者からアドバイスを受け、施工業者を決定し、工事契約を結びます。 (確認事項:本工事･別途工事、工事期間、支払い条件等)

工事監理（4ヶ月～）

工事中に関しては、まず何より現場がとてもキレイでした。

ごみも落ちてなくて大工さんやその他の業者の方にも、教育がいきとどいているんだなと思いました。

本当に良かったと満足しております。

現場監督を始め、職人さん、大工さんのおかげでこのように明るい部屋ができました。

素足で歩くのも気持ちいいし、来る人みんな、良い部屋になったねと、ほめてくれて、とても嬉しく思っています。

【工事監理】とはその者の責任において、工事を設計図書と照合し、それが設計図書通りに実施されているかいなかを確認する事です。

図面だけでは施工者に伝わらない設計の意図を埋め合わせていき、工事を円滑に進めさせ、より良い建築にします。

具体的には、施工図・制作図のチェック、現場の立会い、製品の検査など現場の進行に合わせて行います。

あなたと共に、材料の選定、色決めも行います。

竣工

設計事務所検査、施主検査、法的な行政庁検査、消防検査を受け検査済書公布の後、あなた（建築主）への引渡しとなります。

引渡しの際には、取り扱いの説明、メンテナンスの仕方等も合わせて行います。

最初のヒアリングから実施設計の完成までに早くても３ヶ月、工事契約までに少なくて１か月、工事期間はざっと６か月、出会いから竣工まで、トータルで１年くらいを要します。

竣工後

機能的な間取りと、木をたくさん取り入れた家造りが、とても気に入り念願の新居をお願いすることになりました。

無垢の床、引き戸を多く利用している点も理想通りでした。

工務店の見積もりも細部まで提示して頂き、安心して家造りを進める事ができました。

プランの際は、こちらの要望をできるだけかなえて下さるように、プロの目でアドバイス頂き、本当に理想の間取りになりました。

建築中も近隣住民の方への配慮や、細かい事の確認も随時ご連絡頂き、全く不安がありませんでした。

完成した家に来て7ヶ月が過ぎましたが、木の香りが今でもします。

ヒノキの良さは、まず一番は香りですね。

５年経っても、木の香りはけっこう残ってます。

お客さんが来ると、「良い香りがするね」と言われて再認識します。

触ってもひんやりすることがないですから、冬に裸足でいてもぬくもりがあります。

さらっとしていてべたつき感がありません。

せっかくなので、じゅうたんを敷くより、木の床のままにしてます。

竣工後も１年後検査を行い、四季を通じて暮らしたその結果を確認します。

その後も、なにか判らないことがあれば遠慮なく設計者にお聞き下さい。